蔡海咸委员：

您提出的关于“积极推进城区老旧小区改造”的提案，收悉，区住建局高度重视，与会办单位一起到城区实地走访，听取相关意见，并落实到工作中，现答复如下：

一是2020年7月1日，我局委托湖北省工程咨询股份有限公司对城区内960个小区进行摸底排查工作，弄清楚了老旧小区人居现状、人居环境、建设年代、建设规模、建筑结构、权属类型，并用文字、图片的形式编辑成册形成《咸宁市咸安区住宅小区调研报告》，为2020年以后老旧小区改造方案提供决策和依据。

二是我局会同市旧改办、市规划院和三办将成区划分为68个片区（其中永安18个片区，浮山20个片区、温泉30个片区），并制出总规划图和片区图发给三个办事处和相关单位。按照“规划引导、应保则保、以人为本、愿改尽改”的原则，已调整好旧改206个项目，458个小区，项目库已上报省厅，并按区片推进的工作思路，列出2021年旧改小区名单和数量，现该工作在申报立项工作中。计划用3-4年时间城区需改造的老旧小区改造完毕。

三是对纳入旧改的小区同社区人员一起提前入户走访调查，对于经房屋质量鉴定部门评估为危房和不宜长期居住的定为建议暂不改造，对于建议就地拆迁还建或异地拆迁还建，因棚改政策要求缓停。我局将这情况向区政府汇报，请区政府专题研究定方案。

四是我局同“三个办事处”紧密联系，同社区一起做好旧改政策宣传，并以书面问卷形式搞了调查，在小区改造前，同设计单位一起到社区把设计效果图和改造内容进行公示，听取居民意见，采纳符合政策的意见进行二次公示，然后再将施工图进行三次公示，使老旧改小区居民既有知情权、参与权、表达权、监督权和选择权，充分调动老旧改造小区居民积极性。还主动同咸宁日报记者联系对老旧小区的改造过程及改造后的效果进行报道。

五是我局同咸安区创造全国文明城市领导小组办公室对接，全力抓好公共区域环境卫生整治，建优健全环境卫生管理长效机制，按创文测评要求打造居民小区点位，对于您所提到的老旧小区的名称和类式的小区，我局同设计人员多次现场踏勘，把符合政策基础类的项目设计内容全面纳入进行改造。对于水改和天然气改有需求的和存在问题的小区，我局引导社区或物业搞好联合水务和昆仑燃气公司的对接工作。对于有条件有愿望需加装电梯的小区，因区政府没有出台相应补偿政策，在国务院《意见通知》分类该项为完善类属居民自筹资金，如有需求加装电梯，我局做好技术服务工作。

六是我局根据国务院《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》的精神把破产改制企业小区和下岗职工居住集中小区都列入前期改造项目。例鄂南、工程、宏宇、起电、机械厂、化纤厂等，精心打造，让破产改制企业和下岗职工感到党和政府的关怀。

七是我局专门成立旧改办内设机构，对接相关部门，用好政策、争取资金，谋划好方案，参加旧改小区城区规划、编制，做好建设中管理和服务职责，定时向区政府汇报工作，当好参谋让区政府领导能统筹兼顾，有的放矢谋划工作。更好组织相关单位全面参与并通力合作，把党和政府的惠民老旧小区改造政策落到实处。

 

 

区住房和城乡建设局

2020年9月2日